Ein Zuhause, das Ruhe und Stadtleben verbindet
In attraktiver Lage des Wiener Stadtgebiets entsteht in der Wannemachergasse 2 ein modernes Wohnprojekt mit 31 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit den Vorzügen urbanen Wohnens und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur und guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Umgeben von Grünflächen und Erholungsräumen entsteht hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für modernes Stadtwohnen.
Der moderne Neubau fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und attraktive Freiflächen. Klare Linien, hochwertige Gestaltung und eine sorgfältige Planung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und modernes Design vereint. Mit diesem Projekt entsteht ein Ort, der die Ruhe des Grünen mit dem dynamischen Lebensgefühl Wiens verbindet und damit ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Lebensstile schafft.
Alles, was dieses Zuhause auszeichnet
- 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
- Eigene Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten
- Individuell anpassbare Wohnlösungen
- Durchdachte Wohnkonzepte mit Fokus auf Alltagstauglichkeit
- Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
- Ruhiger, begrünter Innenhof
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- Attraktiv für Eigennutzer:innen und Anleger:innen
Gestaltet für modernes Wohnen
Qualität zum Wohlfühlen
In der Wannemachergasse entsteht moderner Wohnraum, der zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Das Projekt bietet vielseitige Wohnungen für unterschiedliche Lebenssituationen – vom kompakten City-Apartment bis hin zum großzügigen Familienzuhause.
Helle Wohnräume, private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien sowie eine moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Komfort. Die ruhige Lage kombiniert entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung an das Stadtleben.
Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein langfristig attraktives Zuhause legen.
Eigentum mit Wohnqualität und Zukunft
2 Zimmer
Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen in der Wannemachergasse verbinden intelligente Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch gemütlich ist.
Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 65 m² eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare oder Anleger:innen, die Wert auf eine attraktive Lage und eine hohe Wohnqualität legen. Balkone und Terrassen in unterschiedlichen Größen von ca. 0,76 bis 18,79 m² erweitern den Wohnraum zusätzlich und schaffen private Freiflächen zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Ob als erstes Eigenheim, urbaner Rückzugsort oder nachhaltige Investmentmöglichkeit – die 2-Zimmer-Wohnungen bieten vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen in Wien.
3 Zimmer
Die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten viel Platz für individuelles Wohnen und schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Offen gestaltete Wohnbereiche, gut durchdachte Raumaufteilungen und private Außenflächen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 67 bis 86 m² eignen sich diese Einheiten besonders für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte wünschen. Terrassen und Balkone in unterschiedlichen Größen von ca. 3,51 bis 11,86 m² erweitern den Wohnraum zusätzlich und schaffen private Freiflächen zum Entspannen.
Die Kombination aus moderner Architektur, heller Wohnatmosphäre und ruhiger Lage macht die Wohnungen besonders attraktiv. Hier entsteht ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit Komfort, Funktionalität und langfristiger Wohnqualität verbindet.
Nachhaltigkeit und Ökologie
W2 / NORD steht für modernes Wohnen mit Verantwortung für morgen. Das Wohnprojekt setzt bewusst auf nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Materialien und ein zukunftsorientiertes Gesamtkonzept, das Umweltbewusstsein und Wohnkomfort miteinander verbindet.
Der Einsatz natürlicher und ressourcenschonender Baustoffe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zu einem nachhaltigen und bewussten Umgang mit Ressourcen bei. Gleichzeitig schaffen moderne Bauweisen und energieeffiziente Lösungen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wert.
Mit W2 / Nord entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Leben, Nachhaltigkeit und verantwortungsbewusstes Bauen harmonisch vereint – für eine lebenswerte Zukunft.
2 Zimmer
Auf Wunsch lassen sich die Grundrisse individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen – bis hin zu großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
Es stehen insgesamt 13 Parkplätze zu einem Kaufpreis von € 24.900,- pro Parkplatz zur Verfügung. Die Vergabe erfolgt nach Verfügbarkeit.
*Die Early Bird Konditionen gelten ausschließlich für die ersten 10 Wohnungen und nur bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
| Top | Stock | Wohnfläche | Loggia | Balkon | Terrasse | Wohnfläche inkl. gew. Freifläche | Preis | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 34,42 m² | 5,64 m² | - | 5,26 m² | 41,64 m² | 245.100,- € | Download | |
| 2 | EG | 34,42 m² | 6,33 m² | - | 5,31 m² | 42,43 m² | 249.200,- € | Download | |
| 3 | EG | 34,42 m² | 6,33 m² | - | 5,30 m² | 42,43 m² | 249.200,- € | Download | |
| 4 | EG | 34,42 m² | 10,47 m² | - | 0,76 m² | 45,12 m² | 253.400,- € | Download | |
| 7 | 1. OG | 48,77 m² | 5,15 m² | - | - | 53,92 m² | 303.700,- € | Download | |
| 8 | 1. OG | 42,77 m² | 5,08 m² | - | - | 47,85 m² | 269.600,- € | Download | |
| 10 | 1. OG | 47,04 m² | 4,32 m² | - | - | 51,36 m² | 273.600,- € | Download | |
| 12 | 1. OG | 52,98 m² | - | 5,62 m² | - | 55,79 m² | 312.700,- € | Download | |
| 13 | 2. OG | 40,39 m² | - | - | 5,91 m² | 42,16 m² | 245.100,- € | Download | |
| 14 | 2. OG | 41,51 m² | - | 5,15 m² | 5,15 m² | 44,09 m² | 260.100,- € | Download | |
| 15 | 2. OG | 42,44 m² | - | 5,08 m² | - | 44,98 m² | 260.200,- € | Download | |
| 17 | 2. OG | 47,05 m² | - | 4,32 m² | - | 49,21 m² | 269.300,- € | Download | |
| 19 | 2. OG | 52,91 m² | - | 5,68 m² | - | 55,75 m² | 321.000,- € | Download | |
| 20 | 1. DG | 40,51 m² | - | 6,67 m² | - | 43,85 m² | 266.800,- € | Download | |
| 21 | 1. DG | 41,14 m² | - | 5,15 m² | 1,68 m² | 44,22 m² | 272.900,- € | Download | |
| 22 | 1. DG | 36,90 m² | - | 7,91 m² | 2,23 m² | 41,52 m² | 244.100,- € | Download | |
| 23 | 1. DG | 54,90 m² | - | 5,16 m² | 13,63 m² | 61,57 m² | 374.600,- € | Download | |
| 24 | 1. DG | 41,79 m² | - | 4,33 m² | 5,25 m² | 45,53 m² | 266.400,- € | Download | |
| 26 | 1. DG | 52,92 m² | - | 4,05 m² | 1,57 m² | 55,42 m² | 333.900,- € | Download | |
| 27 | 2. DG | 51,54 m² | - | - | 7,10 m² | 53,67 m² | 359.800,- € | Download | |
| 28 | 2. DG | 44,48 m² | - | - | 2,36 m² | 45,19 m² | 276.500,- € | Download | |
| 31 | 2. DG | 33,81 m² | - | 3,93m² | 4,56 m² | 37,14 m² | 242.100,- € | Download |
3 Zimmer
Auf Wunsch lassen sich die Grundrisse individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen – bis hin zu großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
Es stehen insgesamt 13 Parkplätze zu einem Kaufpreis von € 24.900,- pro Parkplatz zur Verfügung. Die Vergabe erfolgt nach Verfügbarkeit.
*Die Early Bird Konditionen gelten ausschließlich für die ersten 10 Wohnungen und nur bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
| Top | Stock | Wohnfläche | Loggia | Balkon | Terrasse | Wohnfläche inkl. gew. Freifläche | Preis | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 1. OG | 85,81 m² | - | 3,51 m² | 86,86 m² | 496.600,- € | Download | ||
| 9 | 1. OG | 67,13 m² | 5,16 m² | - | - | 72,29 m² | 413.200,- € | Download | |
| 11 | 1. OG | 75,54 m² | - | 6,79 m² | 78,94 m² | 451.200,- € | Download | ||
| 16 | 2. OG | 67,33 m² | - | 5,16 m² | 69,91 m² | 410.400,- € | Download | ||
| 18 | 2. OG | 75,43 m² | - | 6,79 m² | 78,83 m² | 462.800,- € | Download | ||
| 25 | 1. DG | 75,43 m² | - | 6,79 m² | 75,43 m² | 484.200,- € | Download | ||
| 29 | 2. DG | 64,70 m² | - | - | 13,38 m² | 68,71 m² | 443.700,- € | Download | |
| 30 | 2. DG | 78,00 m² | - | 6,69 m² | 5,17 m² | 82,90 m² | 545.500,- € | Download |
Mit Sicherheit ins Eigentum
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung und mit vielen Fragen verbunden – besonders bei einem Neubauprojekt. Deshalb sind Transparenz, Sicherheit und eine verlässliche Kaufabwicklung wesentliche Bestandteile des gesamten Prozesses.
Ein früher Einstieg bietet dabei mehrere Vorteile: Käufer:innen profitieren aktuell von attraktiven Einstiegspreisen sowie von einer größeren Auswahl innerhalb des Projekts. Erfahrungsgemäß steigen die Preise mit fortschreitendem Bauverlauf und sinkender Verfügbarkeit. Wer sich früh entscheidet, kann sich seine Wunschwohnung daher besonders attraktiv sichern.
Zusätzliche Sicherheit schafft die gesetzlich geregelte Treuhandabwicklung bei Neubauprojekten. Sämtliche Zahlungen erfolgen auf ein Treuhandkonto und nicht direkt an die Baufirma. Die Auszahlung der einzelnen Beträge erfolgt ausschließlich entsprechend des tatsächlichen Baufortschritts und klar definierter Bauphasen.
Sollte ein Bauprojekt wider Erwarten nicht fertiggestellt werden oder es zu unvorhergesehenen Problemen kommen, sorgt diese Form der Abwicklung dafür, dass Käufer:innen bestmöglich abgesichert sind. Nicht verbrauchte Gelder verbleiben geschützt am Treuhandkonto und können entsprechend der gesetzlichen Regelungen rückabgewickelt werden.
So entsteht ein transparenter und abgesicherter Kaufprozess, der Käufer:innen während der gesamten Abwicklung zusätzliche Sicherheit und Vertrauen bietet.
Zuhause zwischen Ruhe und Stadtleben
Die Wannemachergasse 2 im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das Wohnprojekt befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Floridsdorf und bietet die ideale Kombination aus entspannter Atmosphäre, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und vielseitige Freizeitmöglichkeiten aus. Die nahegelegene Donauinsel, der Marchfeldkanal sowie weitläufige Parks und Radwege laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnlinien sorgen für eine rasche Verbindung innerhalb Wiens und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Wannemachergasse vereint damit modernes Wohnen in angenehmer Ruhelage mit den Vorteilen einer hervorragend erschlossenen Stadtlage.
